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5萬元開什么店好？要求靠譜、逼格、有保障！(與上市公司合伙行嗎？)

2017-11-10 來源：開店邦作者：

摘要：市場細分下“社交+旅游的短租市場正在發酵，擁有無限可能。

度個假，旅個游，出個差還在住就酒店？一張床，一扇窗（還不一定有），一張桌，一臺電視，寂寞冷清像牢房。如果是，那你恐怕是有點落伍了。當下年輕、酷炫的新玩法—短租！

市場細分下“社交+旅游的短租市場正在發酵，擁有無限可能。今天為大家帶來的就是一個棒棒的共享住宿平臺項目——寓米歡聚式場景公寓！

開店邦推薦語

1、敢為人先，10余年沉淀。

寓米團隊涉足公寓管理行業10年有余，其創始人張晚華是國內第一批短租公寓市場先行者，并在2013年開始進入共享經濟下的短租新模式。寓米歡聚式場景公寓管理門店遍布國內外，泰國、珠三角、湖南、云南、重慶、無錫、桂林、柳州、武漢、青島、臨沂、海南、西雙版納、萬寧、陽江海陵島、惠州南昆山等50多個城市，為全球旅客提供住宿服務。

2、沒有房？寓米給。不會管？寓米教。

寓米目前管理公寓別墅1萬多套，在線房源10萬多套，預計2020年超過100萬套，會員超過5000萬。與萬達/綠地/恒大/泰國Matrix等國內外100多個房企保持戰略合作。對于沒有房源又想進入公寓行業的加盟者，可授權門店經營管理。

寓米在商業模式、人才梯隊、品牌培育、擴張發展、資本管理等方面處于行業領先地位，獲得多個重要獎項。如果合伙人行業經驗不足，有寓米學院為合伙人量身訂制系統培訓，提供開店到運營的全面支持。

3、新三板上市，獲得資本市場認可。

前幾日得知，寓米的新三板掛牌的申請已經批復，成為首家登陸新三板的短租公寓企業，這說明了資本市場對寓米歡聚式場景公寓品牌和短租管理模式的認可。并且，已在2016年，獲得東方財富（300059）等機構戰略投資。

1 行業機會

1、非標準住宿成功進入旅游住宿主流，市場前景廣闊。

2016年，旅游住宿行業已經形成星級標準、品牌標準和非標準住宿三種形式并存的格局。隨著標準化的星級和品牌酒店市場的飽和，非標準住宿的短租迎來了發展契機，經歷2015年發展小高峰之后，在2016年迎來高速發展時期。短租已經由過去的補充地位，轉變成國內旅游住宿市場的重要組成部分。

在線短租因其相對于傳統住宿市場房源覆蓋廣、性價比高、靈活性強、特色種類多等優勢逐漸成為了旅游、商務、聚會人群的住宿新選擇。據艾瑞咨詢發布的《2017年中國在線短租行業研究報告》數據顯示，2016年中國在線短租市場交易規模達到87.8億元，較前一年增長106.1%，而2017年交易規模預計達到125.2億元。

在國外，旅游住宿市場中，酒店和短租幾乎各占一半，而國內短租市場還遠未達到這個滲透率。不僅如此，中國的在線旅游市場本身還存在較大增長空間。住宿、尤其是與度假相關的住宿在整個在線旅游市場中的比重將增大，后勁較強。而短租要切的就是這個市場。

2、政策扶持，租賃合法化

2017年4月6日，中國住房和城鄉建設部官網發布了《關于加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》，允許集體經濟組織將土地作價入股，與指定的投資機構、開發企業合作開發經營，收益共享，允許集體經濟組織建設、持有和經營租賃住房，開辟了集體經濟增收渠道，從供給端為民宿市場提供供給保證。

3、用戶消費習慣偏好：多人、多天、社交化

艾瑞咨詢數據顯示，2016年用戶半自助游、自助游比例達到60%以上。出游以親子游、家庭游、親友游為主，3人以上占比較大；70%以上客戶選擇在移動端制定出游行程；年輕人群社交分享需求更傾向個性化住宿訂制，以上幾點均契合在線短租的產品特性與定位。